惠州到甘肃火车票多少钱 如何看待房地产行业有人说

如何看待房地产行业有人说？

舅舅在某三线城市花了300多万买了一套精装修的复式楼，谁知道2年后小区附近开通了高铁站。强忍着住了半年，舅舅终于崩溃了，含着泪赔了将近80万才把这套房子甩卖出去。

我大舅家里是做餐饮行业的，家底也算比较殷实，几年前在某三线城市临近市郊的一个楼盘，花300多万买下了一套200多平米的精装修复式楼。

本以为可以好好地在豪宅里享受惬意的人生，没想到却接到了消息：小区周边准备开通高铁站。一般来说，小区住宅临近火车站、公交站和高铁站会成为卖房的一大噱头，毕竟购房是需要讲究“出行便利和交通顺畅的”。

但是令人想不到的是，让舅舅引以为傲的豪宅，在开通高铁站后不到1年时间里，就被他赔了将近80多万给甩卖出去了！

当时，我们所有亲戚是非常不理解的，开通高铁站后，以后去火车站不是更方便快捷了吗？没想到舅舅含泪对我们诉苦说道：自从高铁通了之后，我没有睡过一个安稳觉。而且，我们小区的人也越来越少了，房价一天天缩水，我再不抓紧时间卖房，就彻底亏了！

为什么说：高铁一通，人去楼空？

交通因素是买房时需要重点考虑的，一般来说，人们买房都会选择交通枢纽处，比如公交站附近，地铁口黄金路段或者火车站周边，因此这些地方人流量大，交通便捷。这些有利因素毕竟会拉动周边的经济发展。

所以我们能看到一般大城市（一线城市），地铁站附近都有有一两个商圈，而这附近的房价也是贵得离谱。但是在房地产行业中，一直有句俗语“高铁一通，人去楼空”，这是为什么呢？

其实，这句话主要是针对一些小城市来说的。比如一些三线、四线、五线这样的城市。为什么会这么说呢？主要有以下几点原因：

1、小城市经济落后。

小城市里经济一般都比较落后，外出打工族比较多，很多年轻人都喜欢去大城市创业生活。同时因为经济原因，小城市的交通相较而言不是很发达，比如一些三线四线城市里，并没有通地铁或者轻轨这样的城市交通工具，同样的，有些小城市也没有开通高铁专线。

因此，一旦高铁开通后，那么交通便捷后，年轻人外出“流失率”也会更高，主要的消费主力军离开了城市，那么这个城市里房子势必“人去楼空”。

2、高铁的噪声影响住户的生活。

很多人都说高铁跟普通火车不一样，高铁是速度快，跑起来根本没有任何声音，不想老式的火车运转起来“哐当哐当”的。对于这种人，我想说的是：没有在高铁站住过，你是真的敢信口开河呀！

高铁并不是磁悬浮列车，它只不过改造原有线路（直线化、轨距标准化），使营运速率达到每小时200公里以上，理论上还是跟火车一样，跑起来还是会产生极大地噪声。

因此，如果居住的小区挨着高铁站特别近，那么当你白天想要在家里午休时，正睡意正酣，突然耳边传来“嗡嗡嗡”的声响，对于年轻人来说可能没有什么，但是对于老年人来说，特别是精神衰弱的中老年人来说，那无疑是一种变相折磨。

3、买房不是为了住而是为了短暂投资。

现在大城市里房价都特别高，比如北上广深，普通的住宅一平米也需要几万元，对于普通的北漂、南漂的打工族们来说，辛苦打工攒下来的钱只能在大城市里买一个厕所。

因此，很多人在大城市里赚钱后拿到家乡或者小城市里花。因此在一些中小城市，其实购房率还是比较高的，毕竟房价相对于北京上海这样的大城市而言，价格比较能接受。但是因为小城市里就业环境不好，经济发展落后，很多人买完房后，还是会选择继续回到大城市里生活。

在小城市里买房不是为了住，而是为了短暂投资，可能是为了老了以后能有一个“家”。因此，我们也能发现一个现象：小区里没有一间空房，但是人去楼空。

买房除了考虑交通因素，还需要考虑什么？

房子是刚需，买房时交通便利是很多人重点考虑的因素，但除了交通因素外，其实还有很多其他因素需要考虑。

1、看地段。

买房跟选择商铺一样，好的地段能让你的房价翻几番。比如同样是100万的房子，郊区和市中心，商业区和非商业区，学区和非学区，这些一对比就能发现，好的地段影响房子未来的二次销售。

因此，在买房前一定要选好地段，地段很重要！

2、看物业。

买房除了价位外，一定要选择那种靠谱又负责的物业公司。有的小区之所以房价卖不动，很大一部分原因就是小区的物业，有些物业公司真的是拿钱不做事，收物业时特别积极，但是小区里的设施设备损坏了就当没看到。

好的物业有好的管理，居民住起来也会特别舒心，如果遇到那种不负责的物业，小区里连个保安和监控都没有，小偷随便进，我想换谁都住不下去。

3、看配套。

何为房产的配套？小区里是否配套休闲、娱乐、运动设施及绿化情况都属于一个房产的配套。好的小区配套设施一条龙，甚至还有游泳池。但要是买到那种比较坑的小区，什么都没有不说，甚至小区绿化都成问题。

写到最后。

所以很多时候“高铁一通，人去楼空”，是对那些人口净流出的小城市而言的，大城市的人口反而是越来越多。

其实，无论对于大城市还是小城市来说，高铁通车是件好事，毕竟拉动了城市的交通发展，侧面的也推动了城市的经济发展。

但对于那些像我舅舅这种既不想投资也不想创业，只想安心买个房子享受生活的人来说，还是需要考虑考虑高铁附近的房产，毕竟人年纪大了睡眠质量也会变差，高铁所带来的噪声污染确实会造成精神污染！

甘肃庆阳与惠州有时间差吗？

总体上都是按照北京时间的，即东八区。但是按照经度来看，惠州属于广东，庆阳属于甘肃，两者经度不同，惠州比庆阳要早看到日出，所以从微观的角度来看，还是有时间差，但是也不会很大。另外东西相跨5个时区，即东五、东六、东七、东八、东九五个时区。甘肃省中部、东部和广东省中部、西部，同在东七时区；广东省东部在东八时区；甘肃省西部在东六时区。