为什么承包商要交预付款 开发商和承包商之间的关系

开发商和承包商之间的关系？

从规范建筑市场的相关法律来说，不允许施工单位垫资，必须在开工前支付预付款。

不过现在的建筑施工市场的施工单位竞争激烈，施工方处于被动地位，为了能拿到施工项目，一般都会和开发商签订黑白合同，白合同拿去监管单位备案，黑合同约定垫资事宜（当然会以巧妙的方法避免违法嫌疑），这是一个潜规则。至于原材料的采购，那要看施工的承包及协商条款的约定，一般情况是开发商采购大宗关键材料，或者开发商制定关键的材料供应商。……

为什么干工程的老板总是说自己没有钱？

不能一概而论，应该分成两种，第一种是以前干工程，第二种是现在干工程！

我不干工程的，但是我的镇被称为建筑之乡！我们镇上最富有的人基本都是干工程起家的。而且大都是白手起家，一个人当上了大老板，整个家族都跟着沾光！只要跟建筑有关的，我们镇里都涉及过，连核电站都有人参加过建造。

以前干工程赚大钱的大都是像我父辈这一代人，大概60到80岁这些人。也是这样被称为爆发户。

我们村有一位大老板，他的致富之路只能说是“运”。不明不白就成了亿万富翁，而旁边的人仅一步之差，就成了两个世界的人，有时人还真的不得不认命！

听家里长辈讲（基本全村跟我父亲差不多年龄的都知道）：那时候应该是90年代，村里个个都是穷人，以农业为主。一打听到外面有人承接了工程，就托关系去打工。

村里有两个小伙就找亲戚帮忙找了份工，那时候有个苦力工来打，得好大的人情。他们俩来到惠州惠阳，每天就是搬砖、拉斗车、搬水泥等，虽然工作很苦，但他们也很卖力地干，直到一次上厕所的机会，彻底拉开了两个年轻人的命运。

咱不是瞎说，那次他们做的工程是机关单位扩建，在一次中午下班的时候，两个人都去蹲厕所。这时突然跑来一个陌生人，匆匆也来蹲，陌生人蹲完既然忘了拿纸，这就尴尬了，所以就问旁边的小伙，一个小伙就说没有，一个就给他自己的一半。

给了纸的小伙做梦也没有想到，刚才那个人是什么局长，（具体我也忘了，就知道他是个局长。别怀疑一个局长会去蹲公厕，以前都是这样）

局长出来后就问小伙，是做什么的，小伙如实回答，然后就是家里很穷，生活也很苦。局长既然说，看你也是老实人，人也善良，那你有没有想过自己做呢？你做多久了，懂不懂得承包工程。

小伙脑子也好使，说“这个工地是我堂哥承包的，我哪里有的是人”。局长说“你晚上来我家吧，我们谈谈”。

小伙首先找到工地的施工管理人，也是我们村的，然后把刚才的事告诉他，叫他晚上一起去局长家里。因为小伙只是个小工，图纸都不会看，只能叫个会技术一起去。

到局长家里施工和小伙你一言我一语总之就把牛吹起来了……

最后局长就说了，有条公路那就给你承包，小伙子头脑也是好，说道：谢谢局长，你是我的大恩人，这公路名义上是我们承包，我们就赚点工钱就行了，其他都是您的，局长听后哈哈大笑……

小伙拿到公路建造权就转包给专业人员，最后听说赚了一百多万，他拿去一百万给局长，从此他就发了，工程是源源不断，手里有了钱，结交的官更高。前些年，深圳有位市委书记被查了，他好像也关联到了，最后怎么样我就不知道了，有好多种说法。

而另一个小伙因感到命运对他不公，常年在村里埋怨，到现在还是穷得叮当响。

当然，事情还有好多细节，我都没说，不得不佩服这位富豪不仅聪明，情商也高，也很有善心，村里修路建桥他总是出大头，每年过年老人们都会收到他的压岁钱。

我也很奇怪，那时拿工程只要一个人就可以说得算，也不用投标，而且工程款基本不会拖欠，我也是问村里的长辈，他们说只要把某个单位一把手搞定，不管你有没有钱投资，也能把工程搞成来，只要能搞成一个，接下去就是财源滚滚，太不可思议了。

基本那时候拿到的工程都是在我们广东省内，以深圳、广州、珠海、惠州，这四个地方为主。

而第二种是现在搞工程，我看我朋友在搞，年年搞工程，年年都是穷，虽然也被叫大老板，但?时候连几万块都拿不出。

我问他，难道赚不了钱，他说钱多多少少肯定是赚到，但给投标公司拿大头，还有老是拖工程款，本来能赚点，硬生生拖到亏本。

我没干过工程，也都是听身边人这样说，也不知道他们说的是不是真的。但以前老一辈是真的，故事也是真的。都是白手起家，资产也都能看到，而现在干工程的，听到最多的是，哪里的款没解决，哪里还没有验收等打款，哪里财政没有钱……